A haszonélvezeti jog gyakorlása
A haszonélvező viseli az ingatlan fenntartásával járó terheket, a rendkívüli javítások és helyreállítások kivételével; terhelik azok a kötelezettségek, amelyek az ingatlan használatával kapcsolatosak, és köteles viselni az ingatlan közterheit. A haszonélvező haszonélvezeti jogát nem ruházhatja át, de annak gyakorlását átengedheti. Ellenérték fejében a haszonélvezeti jog gyakorlását csak akkor lehet átengedni, ha a tulajdonos azonos feltételek mellett az ingatlan használatára nem tart igényt.
A haszonélvező az ingatlant fenyegető veszélyről, a beállott kárról köteles a tulajdonost értesíteni. A haszonélvező köteles értesíteni a tulajdonost, ha a haszonélvezet gyakorlásában valaki akadályozza. A haszonélvező köteles tűrni, hogy a tulajdonos a veszély elhárítására, netán a kár következményeinek megszüntetésére az intézkedéseket megtegye.
A haszonélvezet gyakorlását a tulajdonos jogosult ellenőrizni. Ha a haszonélvező az ingatlant rendeltetésének meg nem felelő módon használja, rongálja, az ingatlannak a haszonélvezet megszűntével való visszaadását veszélyezteti a tulajdonos biztosítékot követelhet. A bíróság a haszonélvezeti jog gyakorlását a biztosíték adásáig felfüggesztheti. A tulajdonost ezek a jogok azzal szemben is megilletik, akinek a haszonélvező a haszonélvezet gyakorlását átengedte.
Ügyvédre van szüksége?
/Budapest, 16. kerület – Dr. Nagy T. Viktória ügyvéd/
